Anteriormente, los alquileres se actualizaban en la mayoría de los casos con el IPC. Pero cuando la inflación se disparó, el Gobierno decidió, en abril de 2022, limitar la subida de los alquileres al 2% para 2023 y, posteriormente, al 3% en 2024. En el 2025 esos límites a la subida del alquiler desaparecen y empieza a aplicarse un nuevo índice de referencia, elaborado por el INE denominado IRAV por sus siglas
Esto supone que aquellos contratos que se firmasen antes de la entrada en vigor de la Ley de vivienda de 25 de mayo de 2023 seguirán utilizando la normativa previa con el tope máximo de subida fijado por el IPC y a los firmados con posterioridad se les aplicará este nuevo índice que para el mes de enero de 2025 es de 2,20.
El nuevo índice del INE para actualizar la renta en 2025 estará disponible en su página web. Este se publicará mensualmente.
